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利好频传 花都楼市供销领跑广州  

2009-12-03 13:54:38|  分类: 1.房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网易房产12月2日报道 今年年底,花都区将有上万套洋房新货推出市场,据网易房产记者了解目前认购登记火爆,加上近期花都区利好频传,相信继10月、11月坐上广州成交头把交椅后花都楼市供销年底将继续领跑广州。

花都万套洋房巨量上市,供应领跑广州

今年年底,花都区不再像以往那样以别墅供应为主,取而代之的是将有上万套洋房新货推出市场,成为年底广州楼市的最大供应户。产品类型以120~160平方米的三房、四房最多,主流价格4000~6000元/㎡,以比市中心便宜很多。花都洋房主要有汽车城板块的天马河公馆、风神公社;迎宾大道周边的合和新城、美林·轩逸时光;山前大道板块的天湖峰境;新华镇的中房·观湖国际和雅宝新城等,其中单一个汽车城板块就有近3000套产品供买家选择。

据相关资料显示,花都区新增供应量三年来都是全市第一。根据阳光家缘网的数据显示,2009年前三季度,花都区成交量为13348套,为广州十区第二。相关数据显示,7月份以来,花都楼市的一手成交量一直处于较为平稳的状态。7月和8月,花都共成交了53万平方米左右,9月份成交近23万平方米;而10月份,花都区一共售出1807套单位,共20万平方米左右,跃升全市第一;最新的11月份数据显示,花都区成交继续保持全市第一。业内专家黄韬表示,前三季度花都区有非常可观的成交量,其成交量同比上升了10~20%。

利好频传 花都楼市供销领跑广州 - 甘力 - 甘力原创作品集(吴东周的博客)

利好频传 花都楼市供销领跑广州 - 甘力 - 甘力原创作品集(吴东周的博客)


交通市政利好将促进广州客到花都买房

虽然花都楼市的价格一直以来都让广州客艳羡,但交通和配套也一直是横在广州客前面的一道槛。资深地产人士龙斌认为:“目前花都的洋房,主要靠本地买家消化,比如花都本地的投资者,在花都工作的外来人等。”随着一系列交通市政利好的出台,花都楼市将会进入快速发展时期,相信将会有越来越多的广州客到花都买房。以下是网易房产记者统计的近期花都一系列交通市政利好:

广清高速扩建

广清高速扩建工程于本月底动工,位于广州市白云区、花都区和清远市,起点位于广州市白云区石井庆丰收费站,终点位于清远市横荷镇,全长57.72公里,全线按八车道进行扩建,设计速度100公里/小时,总投资约66亿元。

花都:武广客运专线的“临时终点”

武广客运专线将于今年年底开通,列车最高时速350-380公里/小时,令武汉与广州的“距离”由现在的10小时30分缩短至3小时左右。武广客运专线广东省内将设韶关、清远、花都、广州四个站,年底开通时暂时只能运行到广州北站(花都站),花都将成为武广客运专线的“临时终点”,直到广州南站明年竣工为止。

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武广客运专线广州北站(花都站)

广清轻轨

长为67.84公里的广清高速城轨,起点分别为广州火车北站和白云机场,终点为清远清新站,从地图上看,路线呈倒“Y”字形分布。城轨共设11 座车站,列车时速高达200公里/小时,清远到广州将从50分钟车程缩短至25分钟左右。最受关注的旅游景区大站银盏站台选址于温泉景点南侧,而中国皮具之都狮岭站点则位于花都区狮岭汽车站西南侧。

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广清城轨线路走向示意图

地铁9号线

根据规划,广州地铁九号线八个车站分别为:飞鹅岭站,花都汽车城站,广州北站站,花果山公园站,马鞍山公园站,清埗站,高增站。预计该线将于2013年开通。

地铁3号北延长线

广州地铁3号线北延段直通白云国际机场,将于明年亚运会开幕前全部建成通车,并可与9号线换乘(高增站)。未来花都居民将可以坐着地铁直达机场、体育西路、客村、番禺广场等,以后花都到天河也仅需半小时。

花都加快与广州“同城”

当大家都在热议广佛同城时,花都这个广州的行政区却仿佛无法享受“同城”的待遇。网易房产记者在花都踩盘时甚至有发展商向记者抱怨花都的车进广州市区时还要交进城费。不过今年10月底,广州市城市规划勘测设计研究院花都办事处揭牌,花都区域规划管理系统正式纳入全市体系,相信此举将加快花都与广州的“同城”。谈及城市规划勘测设计研究院花都办事处的设立,相关负责人表示,长久以来,由于行政区域调整等历史原因,花都区与广州市中心城区执行不同的规划管理测量标准,给规划管理工作带来了一定的影响。新机构的设立,将使得花都与其他城区实现统一的规划、技术标准和办事程序。

(本文来源:网易房产 作者:吴东周)
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