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独家:"中国第一豪宅"大一山庄调整规划增9别墅  

2010-02-25 15:12:33|  分类: 1.房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网易房产2月25日报道 近日网易房产记者从广州市规划局了解到位于白云大道北种鸡场地块的大一山庄(资料、论坛、二手)调整了规划,原先规划的70套别墅增加到了79套。据大一山庄开发商中力集团旗下高雅房地产相关人士透露别墅增加到79套后,户型进行了优化,除了原先规划的户型为900平方米以上的两层或三层独栋别墅,也将会有部分900㎡以下的别墅户型出现,大一山庄预计今年5-7月推出市场。

据悉,大一山庄为纯别墅小区,为了打造高档的别墅社区,开发商将会聘请世界各国的顶级设计师(包括贝聿铭等)每人各设计一套别墅,使每套别墅都具有浓郁的个性,单是设计费,就是一笔巨大的支出。据规划在线查到的资料显示,早在2007年12月,该地块就陆续有别墅获得了《建设工程规划许可证》,为两层或三层别墅。由于地块条件优越,距离市中心区较近,容积率仅为1,且是纯别墅社区,该项目确实有建造“第一豪宅”的本钱。

定价将高于80000元/平方米?

大一山庄这个2005年以5亿元总价成交的地王,尚未入市竟以单套过2亿元的总价名列2008年度“中国十大超级豪宅”排行榜榜首,09年底时曾经的预计售价为40000元/㎡。开发商广东中力集团一营销负责人当时解释说,可能是“主办方评估其市场价值所定”。白云区的豪宅楼盘对大一山庄也并不陌生。颐和高尔夫庄园(资料、论坛、二手)副总裁赵永爽曾经说过,大一山庄的定位会比颐和高尔夫庄园“还高得多”。然而时至今日,目前颐和高尔夫庄园即将推出的压轴组团凤凰山脉报价最高将达到80000元/平方米, 大一山庄能否超越80000元/平方米,成为广州新的第一高价盘呢?还是让我们拭目以待吧。


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(本文来源:网易房产 作者:吴东周)
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