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上周全市新房均价暴跌1466元/㎡ 增城盘称王  

2010-02-08 14:07:31|  分类: 1.房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网易房产2月8日报道 据网易房产数据中心统计显示,2月1日到2月7日广州全市网签1258套,面积136863万平方米,均价10375元/平方米。相对于上周全市网签1464套,面积161290万平方米,均价11841元/平方米,成交套数锐减14.07%,面积锐减15.14%,均价锐减12.38%,回落到万元附近(值得一提的是上周最后两天2月6日和2月7日连续两天全市网签成交均价都跌破了万元关口,分别为9752元/㎡和9625元/㎡)。经过两周的横盘整理后,上周新房均价暴跌1466元/㎡,主要原因是临近春节假期,市区盘休战,成交主要集中在郊区盘,增城包揽了成交套数冠亚军。

本周成交冠军楼盘为增城的金竹家园——成交179套,该盘持续发力有目共睹。其次是增城的恒大山水城、黄埔的黄埔花园和番禺的锦绣香江(资料、论坛、二手),成交量分别为179套、75套和48套,市区盘提前休战,郊区盘称王,网签套数排行榜前十里面有九个都是郊区盘,其中增城占据了5席并包揽了冠亚军。

从成交均价看,本周有成交记录的楼盘中,均价最高的为均价30971元/平方米的信达阳光海岸(资料、论坛、二手),仅1套成交量即为其带来近900万元的成交金额。均价位居第二的为侨鑫的汇景新城,均价达到29643元/平方米,尽管一周内仅仅成交10套,但已经获得金额近9000万的销售成绩。

从区域看,位于增城的金竹家园持续热销,助推该区上周打败海珠登上成交冠军区域——增城区本周成交445套,比位居第二的花都的215套整整多出了一倍。本周成交量最低为南沙区,一周仅成交4套,其中海力花园2套,南沙滨海花园(资料、论坛、二手)和南沙奥园(资料、论坛、二手)各一套。而在各区域中,均价最高者为天河区,达到20592元/平方米;均价最低为南沙,为5677元/平方米。

从发展商看,恒大地产赶超城建地产,一周网签75套,略微领先城建地产的70套。但销售业绩仅有3865万元,大大低于城建地产的1.2亿元。

上周全市新房均价暴跌1466元/㎡ 增城盘称王 - 吴东周(甘力) - 吴东周的博客(甘力原创作品集)

 

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(本文来源:网易房产 作者:吴东周)
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